Pour votre livret A nous avons un plan B, grâce à la loi PINEL

Ce plan B nous conduit à vous montrer comment vous constituer et augmenter votre patrimoine, en comparant un placement sur un livret A de 270 € par mois avec l'acquisition d'un bien immobilier dans le cadre du dispositif PINEL, avec la même épargne. 

Comment cela fonctionne, mais avant tout que dit la loi PINEL : 

Toute personne physique qui investit dans un logement NEUF, satisfaisant à la norme BBC 2005, ou à la RT 2012, destiné à la location, peut réduire ses impôts jusqu’à 21 % du montant de son investissement. L’engagement minimum de location est de 6 ans.
Pour plus de détail sur le contenu de la loi PINEL nous vous invitons à découvrir le lien suivant en cliquant ici.
Voir aussi le reportage du 20 h sur France 2, 
Pour construire cette comparaison nous allons partir d'un investissement de 200.000 € dans un bien immobilier financé sur 20 ans en prêt amortissable. Ce bien en location permet de toucher un loyer mensuel de 600 €.

INVESTISSEMENT                              200.000 €
FINANCEMENT                                   200.000 €
APPORT PERSONNEL                                 0 €
Comment se calcul l'effort d'épargne ?

MENSUALITE                                            1.100 €
LOYER                                                           600 €
ECONOMIE D'IMPOT                                  230 €
EFFORT D'EPARGNE                               270 €

On imagine revendre le bien immobilier à 15 ans pour un prix revalorisé à 1% par année de détention soit 232.000 €, reste à solder le financement de 60.000 € ce qui dégage, une fois le capital restant dû soldé, un capital net de 172.000 €. 

Nous faisons le même exercice avec un placement sur un livret A d'une somme de 270 €. 
Cette somme de 270 € placée mensuellement vous permet de vous constituer au bout de 15 ans un capital de de 50.516 €. 
                                                  Qu'en pensez-vous ? 
Pour vous permettre de découvrir votre projet personnalisé contactez nous ici.



La loi PINEL est l'outil que nous utilisons pour utiliser le levier fiscal qui vous permet d'arriver à ce résultat. Vos objectifs, de se consituer une patrimoine, d'augmentation et de préparation de votre retraite, de protection de vos proches, de préparer les études de vos enfants, en utilisant l'argent de ces impôts. 

Ce placement s'il peut se réaliser dans le cadre d'un prêt in fine, vous permettra d'atteindre un résultat encore plus grand sur ce projet immobilier. 

Contactez-nous, rencontrons-nous et réaliser votre projet

www.2bpatrimoine.com
christophe.decaix@2bpatrimoine.com
06.82.30.58.05

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