2B Patrimoine conseil

Sans présager de l'évolution du marché de l'immobilier, il est une chose certaine. L'investissement dans la pierre a été et restera l'une des orientations de placement préféré des français.  http://www.lesechos.fr/economie-france/conjoncture/021164466171-limmobilier-placement-gagnant-pour-senrichir-1132345.php                                           Investir dans l'immobilier ancien ou dans le neuf peut permettre  aux investisseurs de se constituer ou d'augmenter leur patrimoine en recherchant d'optimiser financièrement et fiscalement leur situation.                                        Comment ont-ils réalisé leurs objectifs?  En utilisant le déficit foncier comment moyen d'optimisation ou en s'adossant sur  les dispositifs de défiscalisation com...

La loi de finance pour 2015 a mis en place, depuis le 1 er septembre 2014 , le dispositif Pinel. Ce dispositif reprend les principales caractéristiques du dispositif Duflot avec plusieurs assouplissements : * d'une part dans la durée d'engagement de location , qui devient modulable de 6 à 12 ans, * d'autre part, dans le choix du locataire qui pourra être, pour les investissements réalisés à compter du 1 er janvier 2015, un ascendant ou un descendant du contribuable, à condition qu'il ne soit pas membre du foyer fiscal. Par ailleurs, en cas d'investissement dans une SCPI , l'assiette de la réduction est portée de 95 % à 100 % du montant de la souscription . Les contribuables qui acquièrent, entre le 1 er septembre 2014 et le 31 décembre 2016 , dans les zones A et B , un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement, bénéficient d'une nouvelle réduction d'impôt sur le reven...

Un peu de vocabulaire via 2bpatrimoine.com Depuis la crise de 2008, le spectre de la déflation plane au-dessus de l’Europe. Mais à quoi correspond ce phénomène et pourquoi il inquiète au plus haut point les économistes ? Éléments de réponse dans le lien ci-dessous. Venez découvrir cette notion de la déflation, et comment en sortir.   http://www.2bpatrimoine.com/_infos/dossiers/article.asp?rub=placements&art=k4_6239484

    La transmission de son patrimoine est une opération délicate et forte en symbole que beaucoup d’entre nous hésitent à aborder. Or, il existe une multitude d’instruments qu’il est possible de combiner afin d’organiser de manière harmonieuse la transmission de ses biens. Voici quelques pistes à avoir en tête si vous avez l’intention d’initier cette démarche. http://www.2bpatrimoine.com/_infos/dossiers/article.asp?rub=famille&art=k4_6239878 Pour en savoir plus contactez nous ici

Jusqu'en 2014, les cotisations versées par les adhérents au 31 décembre 2004, aux régimes de retraite complémentaire PREFON , COREM et CRH au titre d’années antérieures à leur affiliation, donnaient lieu à une déduction fiscale supplémentaire, soit en totalité au titre de l’année 2004, soit dans une limite dégressive pour les années 2005 à 2014. Cette possibilité n'existe plus depuis le 1 er janvier 2015. La perte du gain fiscal rend moins attractif ce dispositif, la cerise sur le gâteau n'existe plus.  Autrement la rente Préfon est calculée en fonction du nombre de points acquis grâce aux cotisations versées. Elle est versée sur demande et est déterminée selon la formule suivante : Rente = nombre de points (majoré ou minoré) x valeur de service du point Le risque majeur pour la détermination de la rente réside dans l'incertitude de l'évolution de la valeur de service du point.  Historiquement l'évolution de la ...

Une belle opportunité d'investissement : Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier pour améliorer votre future retraite, protéger vos proches, voici en image une belle opportunité d'investissement, à moins de 30 mn du centre de Paris, qui vous générera 37.800 € de réduction d'impôts sur 12 ans ! Cette résidence n'est pas encore commercialisée, elle est située sur une commune résidentielle, RER, autoroute, commerce, école à proximité, des appartements en rez de chaussée avec jardin de 300 m2. Contactez nous au 06.82.30.58.05 ou par mail, 2bpatrimoine@gmail.com pour plus d'information, nous répondrons à vos questions et vous établirons gratuitement une simulation d'investissement.                                             

Questions/Réponses via 2b patri moine.com Prestation compensatoire, sous forme de rente ou de capital, conséquence fiscale ! Le dispositif de la prestation compensatoire en matière de divorce privilégie les versements sous la forme d’un capital. En effet, dans ce cas, l’ex-époux qui la verse bénéficie d’une réduction d’impôt et celui qui la perçoit n’a pas à la déclarer au titre de l’impôt sur le revenu. Toutefois, si la situation patrimoniale de l’ex-époux ne lui permet pas de verser un capital, le juge peut l’autoriser à satisfaire à son obligation sous la forme d’une rente. Compte tenu de son caractère alimentaire, les sommes versées ouvrent droit à une déduction du revenu imposable de l’ex-époux débiteur mais sont, cette fois, imposables au nom du bénéficiaire qui doit donc les déclarer. Contactez-nous ici !

Avec l'allongement de la durée de vie, les personnes âgées sont davantage confrontées à une situation de perte d'autonomie, c'est-à-dire à l'impossibilité d'effectuer seules les actes ordinaires de la vie courante . En tout état de cause, les frais relatifs à la dépendance des personnes âgées représentent une charge financière significative pour les familles. Très souvent, le souscripteur d'un contrat dépendance est une personne qui a elle-même été confronté avec un parent à la dépendance. Il existe aujourd'hui, deux dispositifs spécifiques pour répondre aux besoins financiers résultant de la dépendance. Depuis le 1er janvier 2002, l'APA (l'allocation personnalisée d'autonomie) qui remplace l'ancienne "prestation spécifique dépendance", est sous conditions de ressources et varie en fonction de l'importance du plan d'aide. Cette allocation étant insuffisante pour couvrir l'ensemble des frai...

Mise à jour des plafonds de ressources que les locataires sélectionnés doivent respecter un 2015 dans le cadre des locations de logements achetaient dans le cadre des dispositifs d'incitation fiscale à l'investissement  (Scellier, Pinel, Robien…) .                            En effet, pour pouvoir bénéficier des avantages fiscaux attachés aux dispositifs d’incitation fiscale à l’investissement immobilier locatif , certaines conditions doivent être respectées. En effet, le propriétaire du logement doit s’engager notamment à le louer à des locataires dont les ressources n’excèdent pas des plafonds, qui diffèrent selon la situation familiale du locataire et la localisation du logement.   Voir le détail en cliquant sur la carte :                       En cas de non respect de ces conditions cela entraîne une requalification fiscale.  ...

Les bonnes questions à se poser, une fois ce chemin fait, reste ensuite à monter le financement  en recherchant une optimisation financière et fiscale maximale. http://www.territoires.gouv.fr/spip.php?page=article-sous-site&id_article=1195&sommaire=380                                                            Contactez nous ici, en nous laissant vos coordonnées et en nous décrivant vos objectifs. Nous vous apporterons un conseil sur mesure. 

Grâce à la loi Hamon, vous pouvez résilier l'assurance de prêt que vous avez souscrit auprès de votre banque, pendant les 12 mois qui suivent la signature de votre offre de prêt , pour vous assurer à de meilleurs conditions !                                             Jusqu'à 50% d'économie sur votre prime d'assurance de prêt. Nous vous proposons une démarche #SIMPLISSIM. Contactez-nous, nous vous décrirons la procédure à suivre, pour ce changement et vous guiderons. Laissez-nous vos coordonnées ici , nous reviendrons vers vous très vite afin de vous permettre de réaliser votre objectif avant le premier anniversaire de votre prêt.

Si vous avez un salarié ou plus, le plan d'épargne Entreprise (PEE) et le plan d’épargne pour la retraite collectif (PERCO) sont pour vous des moyens qui vont vous permettre de mettre en place une politique sociale et de revenus attractive, ainsi qu'un outil qui fidélisera vos salariés.                                                   Sur ce sujet nous vous proposons de vous accompagner dans la sélection de votre futur PEE/PERCO, sur le respect du formalisme à respecter qui est plus ou moins important selon la taille de votre entreprise. La mise en place de votre PEE/PERCO pourra vous permettre de distribuer des revenus dans un cadre fiscal privilégié pour l'entreprise mais également pour les salariés. * Plan d’épargne d’entreprise avec abondement * Plan d’épargne pour la retraite collectif avec abondement * Intéressement : prime collective sur obj...

Deux choses sont à distinguer ! * L'acquisition de sa résidence principale * L'acquisition d'un logement destiné à la location                                Pour financer sa résidence principale, toute personne a un seul objectif, réaliser ce projet sur une courte période. Investir pour louer, nécessite une approche et une stratégie de financement qui doit être différente sur la durée et dans la mesure du possible sur les caractéristiques du prêt, amortissable ou in fine. Vous avez un apport, pour votre résidence principale cela réduira la durée et le montant de votre mensualité. Pour votre investissement locatif, le financement doit être de 100% voir plus avec le financement des frais de notaire et des frais de garantie. Selon l'importance de votre apport, l'opération locative pourra se faire en in fine. Le principe du financement In Fine c'est quoi ? Vous remboursez pendant la durée du f...

Dirigeant d'entreprise que vous soyez seul ou avec des salariés vous avez une obligation, vous assurer personnellement afin de couvrir vos revenus personnels en cas d'accident ou d'arrêt de travail.                                                    Deux solutions se présentent a vous :  Mettre en place une couverture prévoyance, nos partenaires April, Cipres, Vivens, Generali,..... nous permettent de vous trouver une couverture répondant à vos besoins au meilleur rapport prime / garantie. Vous couvrir via un contrat homme clef, une solution sur mesure au profit de votre entreprise. Cette garantie peut aussi ce décliner sur les managers les plus importants de votre entreprise. Pour une étude personnalisée, contactez nous ici ! Nous sommes en mesure aussi de vous conseiller sur les conditions de détention de votre société, sur l'optimisation d...

Vous souhaitez un conseil personnalisé, indépendant, qui répond à vos objectifs, avec une transparence sur la rémunération de votre conseiller, contactez-nous ici ! Un CGP est salarié d'un réseau bancaire ou d'assureur, il vous conseillera et vous proposera des solutions de sa Société, solutions maisons. Un CGPI, I comme indépendant, vous conseillera et vous orientera en fonction de vos objectifs et de votre profil, vers une sélection de partenaires. 2B Patrimoine effectue ce choix afin de répondre au mieux aux objectifs de ses clients, aucune exclusivité le lie à qui que ce soit. Avec 2B Patrimoine vous bénéficiez d'une transparence dans le choix des solutions sélectionnées et proposées, et sur sa rémunération. http://bfmbusiness.bfmtv.com/mediaplayer/video/les-mots-de-l-eco-de-laure-closier-cgp-0306-545203.html decripté