Le dispositif PINEL en résumé

La loi de finance pour 2015 a mis en place, depuis le 1er septembre 2014, le dispositif Pinel. Ce dispositif reprend les principales caractéristiques du dispositif Duflot avec plusieurs assouplissements :

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* d'une part dans la durée d'engagement de location, qui devient modulable de 6 à 12 ans,

* d'autre part, dans le choix du locataire qui pourra être, pour les investissements réalisés à compter du 1er janvier 2015, un ascendant ou un descendant du contribuable, à condition qu'il ne soit pas membre du foyer fiscal.

Par ailleurs, en cas d'investissement dans une SCPI, l'assiette de la réduction est portée de 95 % à 100 % du montant de la souscription.


Les contribuables qui acquièrent, entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016, dans les zones A et B, un logement neuf ou en l'état futur d'achèvement, bénéficient d'une nouvelle réduction d'impôt sur le revenu à condition de s'engager à le louer nu.

Le taux de l'avantage varie selon la durée d'engagement et la localisation du logement (en métropole ou outre-mer).

* 12 % pour un engagement de 6 ans
* 18% pour un engagement de 9 ans
* 21% pour un engagement de 12 ans

En outre-mer la durée d'engagement est de 9 ou 12 ans avec un taux d'avantage de 18 et 21%.

Sur la localisation les communes éligibles au dispositif Pinel sont classées par zone, un autre critère entre en compte les ressources des locataires voir notre précédent article en lien ici

Pour en savoir plus et passer le pas, contactez nous ici, nous serons en mesure de vous accompagner, pour la sélection de votre investissement, pour le montage financier, jusqu'à la réception et plus encore.


Investir en région Parisienne dans le cadre du dispositif Pinel, nous sommes en mesure de vous présenter de bonnes opportunités : nos critères, l'emplacement (transports, école, commerce, marché locatif, ....) et le prix
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